Налоговый вычет за квартиру в новостройке если право собственности не получено

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
arina.m
Новичок
Зарегистрирован: 13 авг 2020
Сообщения: 8

Налоговый вычет за квартиру в новостройке если право собственности не получено

#1 Сообщение arina.m » 18 апр 2021, 15:26

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, в конце 2018 года купили квартиру в новостройке на стадии котлована. Дом должны были сдать в этом году, но застройщик перенес сроки на конец года, а заселение и выдачу ключей на начало следующего. Право собственности получим только в след.году. Можем ли мы подать заявление на налоговый вычет если еще нет права собственности? Если нет, то как нам быть, ведь в следующем году уже пройдет более 3х лет с момента покупки? Можем ли мы потерять право на получение налогового вычета за покупку квартиры, если с момента покупки прошло более 3х лет?

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Свой человек
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 259
Поблагодарили: 98 раз

Re: Налоговый вычет за квартиру в новостройке если право собственности не получено

#2 Сообщение NDFLKA.RU » 19 апр 2021, 15:11

arina.m писал(а):
18 апр 2021, 15:26
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, в конце 2018 года купили квартиру в новостройке на стадии котлована. Дом должны были сдать в этом году, но застройщик перенес сроки на конец года, а заселение и выдачу ключей на начало следующего. Право собственности получим только в след.году. Можем ли мы подать заявление на налоговый вычет если еще нет права собственности? Если нет, то как нам быть, ведь в следующем году уже пройдет более 3х лет с момента покупки? Можем ли мы потерять право на получение налогового вычета за покупку квартиры, если с момента покупки прошло более 3х лет?
Здравствуйте!

Спешу вас обрадовать, право на вычет у вас не пропадет :)

А теперь по порядку. На вычет право у вас возникнет, когда вы подпишите акт приема-передачи (не допуска, а уже для регистрации). То есть, если в декабре этого года подпишите акт приема, то в начале 2022 подаете на вычет.

То, что срок владения уже больше 3х лет - он на вычет не влияет. Налог вы вернете за 2021 год. Если будет остаток вычета, то он перенесется на следующий год. То есть, если у вас квартира стоит 2 млн и больше, а зарплата меньше 2 млн, скажем 1 млн в год, то вы сначала получите 130 тысяч (13% от 1 млн) и на след год остальные 130 тысяч, так как максимальная сумма возврата 260 тысяч на одного собственника.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru


Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Свой человек
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 259
Поблагодарили: 98 раз

Re: Налоговый вычет за квартиру в новостройке если право собственности не получено

#4 Сообщение NDFLKA.RU » 20 апр 2021, 23:16

Желаем вам всего доброго ;)
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Ответить