Продажа квартиры иностранным гражданином

Справки и документы, покупка и продажа, альтернативные сделки, ипотека, права несовершеннолетних, органы опеки, Росреестр и ЕГРН, права собственности и прописка, дееспособность, обременения, наследство, маткапитал и другие темы по купле-продаже квартир.
Ответить
Аватара пользователя
Natalia2021
Новичок
Зарегистрирован: 26 май 2021
Сообщения: 1

Продажа квартиры иностранным гражданином

#1 Сообщение Natalia2021 » 26 май 2021, 10:30

Не являясь гражданкой России получила от мамы квартиру в подарок в2014 году. Сейчас хочу её продать. Какие подводные камни здесь можно ожидать?
Как лучше получить деньги от покупателя, если у меня нет счета в Российском банке?
Какие налоги и кому я должна заплатить?

Аватара пользователя
Dimitr
Участник 1-го уровня
Имя: Дмитрий
Зарегистрирован: 02 июн 2020
Сообщения: 30
Поблагодарили: 14 раз

Re: Продажа квартиры иностранным гражданином

#2 Сообщение Dimitr » 26 май 2021, 17:53

Те же самые подводные камни, что и для россиянина при продаже квартиры. Принципиальной разницы нет, за исключением налогов. Иностранцы в РФ платят с полученного дохода 30%.

Аватара пользователя
volokolamov
Участник 3-го уровня
Откуда: Москва. Движется Недвижимость !
Имя: Слава
Зарегистрирован: 27 фев 2020
Сообщения: 150
Поблагодарили: 79 раз

Re: Продажа квартиры иностранным гражданином

#3 Сообщение volokolamov » 27 май 2021, 02:05

Dimitr писал(а):
26 май 2021, 17:53
Те же самые подводные камни, что и для россиянина при продаже квартиры. Принципиальной разницы нет, за исключением налогов. Иностранцы в РФ платят с полученного дохода 30%.
Поправочка
Значение имеет вовсе не гражданство а налоговое резиденство

Аватара пользователя
Varyag
Участник 2-го уровня
Откуда: КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА ру
Имя: Петр
Зарегистрирован: 02 янв 2020
Сообщения: 81
Поблагодарили: 29 раз

Re: Продажа квартиры иностранным гражданином

#4 Сообщение Varyag » 27 май 2021, 02:38

Верно. При определении налоговой ставки имеет значение именно "резидентство" налогоплательщика.

Кого налоговики считают резидентом, а кого нет, какие ставки применяются и как можно оптимизировать налоги при продаже квартиры в РФ иностранцем - можно почитать в нашем учебнике: https://kvartira-bez-agenta.ru/melochi/ ... -v-rossii/

В остальном же, для иностранца все правила продажи квартир те же, что и для гражданина России. Конституция РФ (п. 3, ст. 62) уравнивает в правах российских и иностранных граждан, и даже лиц без гражданства. Это, в частности, означает, что все они могут приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью на территории РФ, за исключением отдельных случаев, установленных законом (например, есть ограничения для иностранцев в отношении некоторых земельных участков).

Что касается покупки или продажи квартир на территории России, то граждане других государств здесь могут действовать свободно, без каких-либо ограничений. Главное, чтобы само их пребывание в РФ было законным.
Модератор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Ответить