На половину квартиры нет записи в ЕГРН

Вопросы юридической чистоты квартиры, методов ее проверки, защиты от рисков – обмен опытом и рекомендации юристов.
Ответить
Аватара пользователя
soldi
Новичок
Зарегистрирован: 11 июн 2021
Сообщения: 1

На половину квартиры нет записи в ЕГРН

#1 Сообщение soldi » 11 июн 2021, 11:56

Добрый день. Прошу помощи в следующем вопросе. Есть квартира. У нее 4 собственника. Двое из них вступили в наследство по долям этой квартиры в 2011, соответственно данные о них внесены в ЕГРН. Двое других собственников владеют своими долями на основании акта приватизации от 1994. Запись об этом есть в Департаменте городского имущества. Т.к. это было до 1998 г. записей в ЕГРН об этом никаких нет.
Правильно ли я понимаю, что согласно ст.8.1 п.6 ГК РФ, в случае возникновения какой-либо спорной ситуации, после приобретения этой квартиры, суд может не признать меня добросовестным приобретателем, т.к. в ЕГРН есть записи только на половину квартиры? Или может есть какой-то закон где обозначено, что для недвижимости, на которую право на собственность оформлено до 1998 г., наличие документа о праве на собственность и соответствующая запись об этом в ДГИ, приравнивается к записи в ЕГРН? Или что-то в этом роде.

Аватара пользователя
volokolamov
Участник 3-го уровня
Откуда: Москва. Движется Недвижимость !
Имя: Слава
Зарегистрирован: 27 фев 2020
Сообщения: 135
Поблагодарили: 65 раз

Re: На половину квартиры нет записи в ЕГРН

#2 Сообщение volokolamov » 11 июн 2021, 13:29

soldi писал(а):
11 июн 2021, 11:56
Добрый день. Прошу помощи в следующем вопросе. Есть квартира. У нее 4 собственника. Двое из них вступили в наследство по долям этой квартиры в 2011, соответственно данные о них внесены в ЕГРН. Двое других собственников владеют своими долями на основании акта приватизации от 1994. Запись об этом есть в Департаменте городского имущества. Т.к. это было до 1998 г. записей в ЕГРН об этом никаких нет.
Правильно ли я понимаю, что согласно ст.8.1 п.6 ГК РФ, в случае возникновения какой-либо спорной ситуации, после приобретения этой квартиры, суд может не признать меня добросовестным приобретателем, т.к. в ЕГРН есть записи только на половину квартиры? Или может есть какой-то закон где обозначено, что для недвижимости, на которую право на собственность оформлено до 1998 г., наличие документа о праве на собственность и соответствующая запись об этом в ДГИ, приравнивается к записи в ЕГРН? Или что-то в этом роде.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 2f81036f5/
Проблем нет
Егрн в москве ведется с 31 января 1998 года
Права возникшие до этой даты считаются ранее возникшими
Вносить запись в егрн о них до покупки квартир Вами не обязательно

Запись в егрн о регистрации Вашего права будет внесена на основании Вашего договора купли-продажи

Ответить