Чем студия отличается от обычной однокомнатной квартиры?

Справки и документы, покупка и продажа, альтернативные сделки, ипотека, права несовершеннолетних, органы опеки, Росреестр и ЕГРН, права собственности и прописка, дееспособность, обременения, наследство, маткапитал и другие темы по купле-продаже квартир.
Ответить
Аватара пользователя
tatmol
Новичок
Откуда: Ярославль
Имя: Татьяна
Зарегистрирован: 21 фев 2021
Сообщения: 7
Поблагодарили: 2 раза

Чем студия отличается от обычной однокомнатной квартиры?

#1 Сообщение tatmol » 15 июн 2021, 18:01

Просветите непросвещенную, плиз. скажите чем отличается квартира студия от обычной однокомнатной квартиры? Ну кроме того что в однушке кухня отделяется от комнаты стеной, а в студии нет. Это единственное отличие или есть еще что-то, чего я не знаю?

Аватара пользователя
volokolamov
Участник 3-го уровня
Откуда: Москва. Движется Недвижимость !
Имя: Слава
Зарегистрирован: 27 фев 2020
Сообщения: 151
Поблагодарили: 80 раз

Re: Чем студия отличается от обычной однокомнатной квартиры?

#2 Сообщение volokolamov » 16 июн 2021, 01:32

Все верно . Нет отдельного помещения с окном под кухню
Кухня вкорячена в угол комнаты
Нередко крошчный санузел с душевой кабиной вместо ванной (в целях экономии места)

Отличие от однокомнатной не только в этом - а еще и в существенно меньшем метраже
Полноценные однокомнатные с кухней начинаются от примерно 28-30 метров и до 50- более

Нижняя планка по студиям - от 17-18 метров
Хотя бывают студии и по 50 и более метров (в элитке)

Аватара пользователя
IrinaBik
Участник 1-го уровня
Откуда: Москва
Имя: Ирина
Зарегистрирован: 02 июн 2021
Сообщения: 25
Поблагодарили: 16 раз

Re: Чем студия отличается от обычной однокомнатной квартиры?

#3 Сообщение IrinaBik » 16 июн 2021, 17:46

tatmol писал(а):
15 июн 2021, 18:01
Просветите непросвещенную, плиз. скажите чем отличается квартира студия от обычной однокомнатной квартиры? Ну кроме того что в однушке кухня отделяется от комнаты стеной, а в студии нет. Это единственное отличие или есть еще что-то, чего я не знаю?
Студия это не просто отсутствие стены между кухней и комнатой в однокомнатной квартире. Студия рассчитана на другой образ жизни, сейчас это продвигается как современный модный стайл. Хотя для многих семейных пар этот формат жилья явно не предел мечтаний.
Формат студии скорее подходит одиноким молодым людям, творческим личностям, тусовщикам, экспатам, которые работают в России и просто тем, кто гонится за модой. А формат обычной однокомнатной квартиры подгонялся под социальные потребности десятилетиями и он больше подходит для жизни семьей, ведения хозяйства, готовки на кухне и т. п.

Кроме того, формат студии выгоден девелоперам, так как он проще в техническом исполнении, а стоимость кв. метра там может быть такая же как в однокомнатной квартире, а то и выше. Даже несмотря на то что стоимость самой студии обычно меньше, чем стоимость однушки в том же доме, но так как площадь студии тоже сильно отличается в меньшую сторону, то цена за квадратный метр в студии может оказаться выше, чем в однушке. То есть строить студии можно дешевле, а продавать (в расчете на кв. метр) дороже. Поэтому девелоперы их так активно проталкивают.
Да и самих студий на этаже можно напилить больше, чем полноценных однокомнатных квартир, а если цена за метр сопоставима или даже выше, то конечно студии девелоперам строить выгоднее.

Аватара пользователя
Dimitr
Участник 1-го уровня
Имя: Дмитрий
Зарегистрирован: 02 июн 2020
Сообщения: 30
Поблагодарили: 14 раз

Re: Чем студия отличается от обычной однокомнатной квартиры?

#4 Сообщение Dimitr » 18 июн 2021, 23:04

tatmol писал(а):
15 июн 2021, 18:01
Просветите непросвещенную, плиз. скажите чем отличается квартира студия от обычной однокомнатной квартиры? Ну кроме того что в однушке кухня отделяется от комнаты стеной, а в студии нет. Это единственное отличие или есть еще что-то, чего я не знаю?
Основное отличие студии от обычных квартир в многоэтажках это концепция открытого пространства (open space). То есть планировка квартиры-студии – это жилое пространство без изолированных помещений, за исключением санузла. Там стенами выделен только санузел (обычно совмещенный), а вся остальная площадь – это единое пространство, где сразу будет и кухня, и гостиная и спальня. Поэтому студия визуально кажется светлее и просторнее, чем обычная квартира примерно такого же метража.

Но метраж в студиях как раз бывает меньше - от 14-15 до 26-28 кв.м. для массовой застройки. При этом даже в старых хрущевках однокомнатные квартиры начинаются от 32 кв.м. Более современные однушки это 36-45 кв.м. общей площади.

Студии стали популярным форматом жилья, в основном из-за своей цены. Из-за уменьшенной общей площади сумма покупки студии заметно ниже, чем покупка однокомнатной квартиры. А это весомый аргумент для тех, кто ограничен в средствах, у кого денег хватает только на такое жилье - пусть маленькая, но своя отдельная квартирка. При этом в пересчете на квадратный метр стоимость у студий обычно выше.

Еще студии выигрывают у однокомнатных квартир и по стоимости содержания (налоги, оплата услуг ЖКХ). Ведь расчёт коммунальных платежей и налогов строится исходя из общей площади жилья, поэтому коммуналка у студий ниже. А с учётом того, что налог на квартиру рассчитывают по кадастровой стоимости и сумма его прямо пропорционально метражу, то лишняя площадь тянет за собой и лишние расходы. У студии даже кадастровая стоимость ниже, чем стоимость аналогичной по площади, но однокомнатной квартиры.

Как-то так. Может, еще кто-нибудь что-нибудь добавит :)

Аватара пользователя
tatmol
Новичок
Откуда: Ярославль
Имя: Татьяна
Зарегистрирован: 21 фев 2021
Сообщения: 7
Поблагодарили: 2 раза

Re: Чем студия отличается от обычной однокомнатной квартиры?

#5 Сообщение tatmol » 22 июн 2021, 17:23

Спасибо. В общем все понятно)

Аватара пользователя
Yanchik
Участник 1-го уровня
Имя: Яна
Зарегистрирован: 23 май 2020
Сообщения: 45
Поблагодарили: 18 раз

Re: Чем студия отличается от обычной однокомнатной квартиры?

#6 Сообщение Yanchik » 28 июн 2021, 17:05

В студиях часто бывает всего одно окно, а в однушках два, одно на кухне, другое в комнате. Это тоже важно.

Ответить