Продажа квартиры и покупка двух разных квартир, как рассчитать налог?

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
Kate1
Новичок
Зарегистрирован: 14 сен 2021
Сообщения: 2

Продажа квартиры и покупка двух разных квартир, как рассчитать налог?

#1 Сообщение Kate1 » 14 сен 2021, 08:54

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации! Продается квартира находящаяся в собственности менее 3х лет, ориентировочно за 3 500 000. В этом же году приобретается две разные квартиры на деньги с продажи первой квартиры. Как рассчитать налог? Ранее никакими налоговыми вычетами не пользовались.

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Свой человек
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 277
Поблагодарили: 119 раз

Re: Продажа квартиры и покупка двух разных квартир, как рассчитать налог?

#2 Сообщение NDFLKA.RU » 14 сен 2021, 16:36

Kate1 писал(а):
14 сен 2021, 08:54
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в такой ситуации! Продается квартира находящаяся в собственности менее 3х лет, ориентировочно за 3 500 000. В этом же году приобретается две разные квартиры на деньги с продажи первой квартиры. Как рассчитать налог? Ранее никакими налоговыми вычетами не пользовались.
Здравствуйте!

Ну, тут все просто :)

1. Продаете квартиру за 3 500 000 рублей. Это ваш доход. Вы его можете уменьшить на сумму: или 1 млн рублей (если нет документов на покупку), или на сумму, которую потратили при покупке этой квартиры.

А с разница платите 13%.
Предположим, что вы приватизировали квартиру и у вас не было расходов. Уменьшаем на 1 млн (эта сумма уменьшения по закону).
3 500 000 - 1 000 000 = 2 500 000*13% = 325 000 рублей ваш налог.

2. Каждый, кто купил квартиру может претендовать на вычет в 2 000 000 рублей.
Вы можете вернуть 260 000 рублей. Или уменьшить на эту сумму налог от дохода с продажи жилья.

Как это работает: вы подаете декларацию, в которой указываете сумму продажи одного жилья и заявляете вычет в 2 млн на покупку нового. Таким образом, у вас получится:

2 500 000 - 2 000 000 = 500 000 - ваш доход после уменьшения.
500 000*13% = 65 000 - ваш конечный налог.
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Аватара пользователя
Kate1
Новичок
Зарегистрирован: 14 сен 2021
Сообщения: 2

Re: Продажа квартиры и покупка двух разных квартир, как рассчитать налог?

#3 Сообщение Kate1 » 15 сен 2021, 06:40

Большое спасибо за ответ!

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Свой человек
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 277
Поблагодарили: 119 раз

Re: Продажа квартиры и покупка двух разных квартир, как рассчитать налог?

#4 Сообщение NDFLKA.RU » 15 сен 2021, 15:28

Kate1 писал(а):
15 сен 2021, 06:40
Большое спасибо за ответ!
Была рада помочь :)
Оформим налоговый вычет за покупку квартиры. Работаем по всей России. https://ndflka.ru

Ответить