Продажа и покупка квартиры пенсионером в одном году, какой налог платить?
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.
Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.
Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.
И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.
Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.
Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.
И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
- Matador007
- Новичок
- Зарегистрирован: 09 дек 2021
- Сообщения: 4
Продажа и покупка квартиры пенсионером в одном году, какой налог платить?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Была в собственности квартира чуть более 1 года (куплена в 2019 за 1600000), в 2021 году продана за 1650000, и в этом же году приобретена другая квартира за 1620000. Обе квартиры оформлены на пенсионера.
1. Когда нужно подавать декларацию 3-НДФЛ?
2. Нужно ли будет платить налог? И если нужно, то сколько он выйдет?
1. Когда нужно подавать декларацию 3-НДФЛ?
2. Нужно ли будет платить налог? И если нужно, то сколько он выйдет?
- pro_nalog
- АВТОРИТЕТ
- Имя: Валерия Назаренко
- Зарегистрирован: 12 май 2020
- Сообщения: 695
- Поблагодарили: 534 раза
Re: Продажа и покупка квартиры пенсионером в одном году, какой налог платить?
Здравствуйте!Matador007 писал(а): ↑09 дек 2021, 18:24Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Была в собственности квартира чуть более 1 года (куплена в 2019 за 1600000), в 2021 году продана за 1650000, и в этом же году приобретена другая квартира за 1620000. Обе квартиры оформлены на пенсионера.
1. Когда нужно подавать декларацию 3-НДФЛ?
2. Нужно ли будет платить налог? И если нужно, то сколько он выйдет?
На форуме очень много аналогичных вопросов, вы можете посмотреть мои ответы там. Я очень подробно расписывала расчеты, например, здесь viewtopic.php?t=169.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/
- Matador007
- Новичок
- Зарегистрирован: 09 дек 2021
- Сообщения: 4
Re: Продажа и покупка квартиры пенсионером в одном году, какой налог платить?
Сложно это все для меня, можете подсказать на примере конкретной ситуации для меня, пожалуйста.
- Matador007
- Новичок
- Зарегистрирован: 09 дек 2021
- Сообщения: 4
Re: Продажа и покупка квартиры пенсионером в одном году, какой налог платить?
Добрый день, посмотрите пожалуйста, я правильно рассчитал?pro_nalog писал(а): ↑10 дек 2021, 17:39Здравствуйте!
На форуме очень много аналогичных вопросов, вы можете посмотреть мои ответы там. Я очень подробно расписывала расчеты, например, здесь viewtopic.php?t=169.
1. 1 650 000 р - 1 000 000 = 650 000 - доход.
650 000 * 13% = 84500 - налог к уплате.
2. 1 620 000 * 13% = 210 000 - налог к возврату.
3. Взаимозачет налога от дохода с продажи и налога к возврату:
84500-210000=125000
А разве пенсионер может получить налоговый вычет?
- Matador007
- Новичок
- Зарегистрирован: 09 дек 2021
- Сообщения: 4
Re: Продажа и покупка квартиры пенсионером в одном году, какой налог платить?
Или получается налог к уплате 84500 ?pro_nalog писал(а): ↑10 дек 2021, 17:39Здравствуйте!
На форуме очень много аналогичных вопросов, вы можете посмотреть мои ответы там. Я очень подробно расписывала расчеты, например, здесь viewtopic.php?t=169.
- Секреты Риэлтора
- Админ Форума
- Откуда: КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА ру
- Зарегистрирован: 28 дек 2019
- Сообщения: 159
- Поблагодарили: 179 раз
Re: Продажа и покупка квартиры пенсионером в одном году, какой налог платить?
Может. Но не всегда. Есть некоторые нюансы.
У нас в учебнике есть подробный ответ на этот вопрос: Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры.
Почитайте, там все простым языком написано.
Администратор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру
Скачать ЧЕК-ЛИСТ для проверки квартиры перед покупкой.
Скачать ЧЕК-ЛИСТ для проверки квартиры перед покупкой.
- Секреты Риэлтора
- Админ Форума
- Откуда: КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА ру
- Зарегистрирован: 28 дек 2019
- Сообщения: 159
- Поблагодарили: 179 раз
Re: Продажа и покупка квартиры пенсионером в одном году, какой налог платить?
Да, с налогами и вычетами голову поломать надо... Не каждый с первого раза разберется.Matador007 писал(а): ↑10 дек 2021, 20:52Сложно это все для меня, можете подсказать на примере конкретной ситуации для меня, пожалуйста.
А что вам мешает обратиться за помощью напрямую к специалисту НДФЛки, чтобы он все сделал за вас быстро и, главное, без ошибок? Стоит такая услуга копейки, по сравнению с теми суммами, которые вы сможете сэкономить на налогах и/или получить на свой счет в виде возврата НДФЛ. Все оформление документов, расчеты налогов и вычетов, взаимодействие с налоговой - специалист (налоговый консультант) берет на себя. Вам нужно только предоставить исходные данные.
Можно, конечно, и самостоятельно разобраться во всех хитросплетениях налогового законодательства и правил начисления налогов и получения налоговых вычетов в сделках с недвижимостью. На форуме и на сайте достаточно для этого учебно-методических материалов.
Администратор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру
Скачать ЧЕК-ЛИСТ для проверки квартиры перед покупкой.
Скачать ЧЕК-ЛИСТ для проверки квартиры перед покупкой.