Продажа доли квартиры от сына к матери

Вопросы юридической чистоты квартиры, методов ее проверки, защиты от рисков – обмен опытом и рекомендации юристов.
Ответить
Аватара пользователя
Romanova-2021
Новичок
Зарегистрирован: 15 ноя 2022
Сообщения: 1

Продажа доли квартиры от сына к матери

#1 Сообщение Romanova-2021 » 15 ноя 2022, 22:06

Здравствуйте! Сын мне (матери) продает 1/2 доли нашей совместной квартиры, в которой мы прожили 8 лет. Какие документы необходимы для оформления сделки? И от какой суммы с продажи может быть налогообложение для покупателя?


Аватара пользователя
IrinaBik
Знаток
Откуда: Москва
Имя: Ирина-риэлти
Зарегистрирован: 02 июн 2021
Сообщения: 57
Поблагодарили: 73 раза

Re: Продажа доли квартиры от сына к матери

#2 Сообщение IrinaBik » 17 ноя 2022, 23:15

Здравствуйте!

Документы для сделки у вас самые простые, так как проверять ничего не надо, все свои) Даже выписку из ЕГРН вам брать не обязательно.
Вам достаточно составить простой договор купли-продажи 1/2 доли в двух экземплярах, подписать его и зарегистрировать в МФЦ. Право на вторую половину квартиры перейдет к вам.
В МФЦ предъявите свои паспорта, напишете заявление на гос. регистрацию права и перехода права (бланки вам там дадут), отдадите подписанный договор и оплатите госпошлину за регистрацию.

Под рукой лучше иметь свой правоустанавливающий документ на квартиру (могут спросить) - это тот документ, где написано, что эта квартира принадлежит вам с сыном в равных долях, и на основании чего она вам принадлежит (приватизирована, куплена и т. д.)

С налогообложением для покупателя вы, видимо, перепутали. С покупателя никто налогов не берет :D
Налог платит продавец с полученного дохода от продажи. Если квартира в вашей с сыном собственности уже 8 лет, то при продаже своей доли, ему ничего платить не придется.


Аватара пользователя
volokolamov
Советник
Откуда: volokolamov СОБАКА mail ru
Имя: Слава [Ваш Маклер]
Зарегистрирован: 27 фев 2020
Сообщения: 187
Поблагодарили: 132 раза

Re: Продажа доли квартиры от сына к матери

#3 Сообщение volokolamov » 03 дек 2022, 13:31

Romanova-2021 писал(а):
15 ноя 2022, 22:06
Здравствуйте! Сын мне (матери) продает 1/2 доли нашей совместной квартиры, в которой мы прожили 8 лет. Какие документы необходимы для оформления сделки? И от какой суммы с продажи может быть налогообложение для покупателя?
Вам необходимо обратится к нотариусу

http://www.consultant.ru/document/cons_ ... d3c3001a8/
так как:
"1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению""


Ответить