Арендаторы в купленной квартире
- Stanislav52
- Новичок
- Зарегистрирован: 14 май 2023
- Сообщения: 1
Арендаторы в купленной квартире
Право собствености покупателя уже зарегистрировано, а в квартире остались арендаторы, которые должны выехать к моменту подписания акта приема-передачи. Кто будет нести ответственность, если в этот период арендаторы затопят соседей?
- Gray
- Коллега
- Откуда: Московская область
- Имя: Александр
- Зарегистрирован: 11 дек 2020
- Сообщения: 43
- Поблагодарили: 65 раз
Re: Арендаторы в купленной квартире
С момента подписания передаточного акта вся ответственность за квартиру переходит к вам, а продавец считается полностью исполнившим свои обязательства по сделке и умывает руки.
Если теперь уже в вашей (и юридически, и физически) квартире живут посторонние люди, и если если они устроят пожар или потоп, то спрос будет с хозяина, то есть с вас.
Если акт еще не подписан, то ответственность за все проблемы с квартирой (коммуналка, аварии и т. д.) продолжает висеть на продавце до того момента, пока он физически не передаст вам квартиру по передаточному акту, согласно условиям договора.
Если теперь уже в вашей (и юридически, и физически) квартире живут посторонние люди, и если если они устроят пожар или потоп, то спрос будет с хозяина, то есть с вас.
Если акт еще не подписан, то ответственность за все проблемы с квартирой (коммуналка, аварии и т. д.) продолжает висеть на продавце до того момента, пока он физически не передаст вам квартиру по передаточному акту, согласно условиям договора.
- volokolamov
- ЭКСПЕРТ
- Откуда: Москва
- Имя: Слава [Ваш Маклер]
- Зарегистрирован: 27 фев 2020
- Сообщения: 206
- Поблагодарили: 185 раз
Re: Арендаторы в купленной квартире
Также необходимо отметить, что если срок договора аренды не истек на момент заключения договора купли-продажи, то выселить арендаторов вы до его истечения не сможете просто так, даже в судебном порядке (если они, конечно, не захотят съехать сами досрочно добровольно).
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
https://www.consultant.ru/document/cons ... 1328024f1/
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
https://www.consultant.ru/document/cons ... 1328024f1/
Операции с недвижимостью,
сопровождение сделок любой сложности
Пишите на: volokolamov@mail.ru
Консультирую бесплатно
сопровождение сделок любой сложности
Пишите на: volokolamov@mail.ru
Консультирую бесплатно