Продажа подаренной квартиры при наличии еще и ипотечной.

[Jado27]

Здравствуйте!Помогите пожалуйста разобраться!Ситуация такая.В 2022 году купили с дочерью в ипотеку квартиру в другом городе(для нее) она созаемщик,т.к. моя з/п банк не устроила, собственник я. Сейчас хочу продать квартиру,где живу я и которая мне досталась от родного брата по договору дарения и в собственности более 3х лет,чтобы купить меньшую по площади,которую думаю оформить на дочь как первое жилье, чтобы впоследствии она могла получить вычет и им погасить часть ипотеки. Теперь вопрос: могу ли я, имея второе жилье в ипотеке, продать через 3 года свою квартиру, которая у меня по договору дарения и не платить при этом налог?Я прочитала здесь все,но запуталась.Распространяется право не платить НДФЛ с продажи этой квартиры(по дарению) после 3х лет владения при наличии второго жилья?

[pro_nalog]

Здравствуйте!Помогите пожалуйста разобраться!Ситуация такая.В 2022 году купили с дочерью в ипотеку квартиру в другом городе(для нее) она созаемщик,т.к. моя з/п банк не устроила, собственник я. Сейчас хочу продать квартиру,где живу я и которая мне досталась от родного брата по договору дарения и в собственности более 3х лет,чтобы купить меньшую по площади,которую думаю оформить на дочь как первое жилье, чтобы впоследствии она могла получить вычет и им погасить часть ипотеки. Теперь вопрос: могу ли я, имея второе жилье в ипотеке, продать через 3 года свою квартиру, которая у меня по договору дарения и не платить при этом налог?Я прочитала здесь все,но запуталась.Распространяется право не платить НДФЛ с продажи этой квартиры(по дарению) после 3х лет владения при наличии второго жилья?

Здравствуйте!

Давайте расставим все по полочкам, как я люблю

1. Да, если вы продаете квартиру, которую вам подарил брат, то минимальный льготный срок владения - 3 года. И не важно, что у вас имеется еще одна квартира.

2. Вам после продажи не нужно будет подавать декларацию, а если запрос от налоговой поступит - пишите обращение, что не должны подавать декларацию на основании ст. 217.1 НК РФ и прикладываете договор дарения со свидетельствами о рождении вас и брата, чтобы доказать, что это дарение от близкого родственника. Если меняли фамилию - свидетельство о браке (или смене фамилии на ином основании).