Обязательно ли нужно квартиру готовить к продаже?

Предпродажная подготовка. Реклама и показы. Документы и сделка. Обмен опытом продажи квартир.
Ответить
Аватара пользователя
Ilia4231
Собеседник
Зарегистрирован: 02 авг 2023
Сообщения: 6

Обязательно ли нужно квартиру готовить к продаже?

#1 Сообщение Ilia4231 » 03 авг 2023, 09:48

Добрый день, квартира 60 года , т.е дом постройки , кап ремонт был где-то в 90 годах, состояние квартиры не очень, нужно ли её готовить к продаже, или нет , ведь покупатель потом все сам может сделать на свой вкус?


Аватара пользователя
IrinaBik
Советник
Откуда: Москва
Имя: Ирина-риэлти
Зарегистрирован: 02 июн 2021
Сообщения: 103
Поблагодарили: 144 раза

Re: Обязательно ли нужно квартиру готовить к продаже?

#2 Сообщение IrinaBik » 03 авг 2023, 19:06

Добрый день.
Это зависит от ваших планов на продажу. Если вам нужно продать быстрее и у вас нет времени и денег на приведение квартиры в порядок, то просто снижаете цену и находите своего покупателя. Есть например, такие люди, кто специально ищут убитые квартиры подешевле, потом делают в них ремонт и перепродают их дороже. Но кто то может купить дешево и для себя, с расчетом что потом сам сделает там ремонт как ему хочется.

Но если вы хотите продать квартиру подороже и у вас есть время и некоторая сумма денег, то лучше "довести квартиру до ума" перед тем, как выставлять ее на продажу, то есть придать ей ТОВАРНЫЙ ВИД. Тогда вы получите максимум от своей недвижимости. Вкладываться в серьезный капитальный ремонт не имеет смысла, так как у всех вкусы разные и вы все равно не угадаете вкусы случайного покупателя.

А вот вычистить там все и сделать простую недорогую и нейтральную косметику - то что надо! Тут смысл не в том, чтобы продать ее за счет дорогого ремонта, а в том, чтобы ее вообще продать за адекватную рыночную цену. Квартиры в неприглядном состоянии обычно долго висят в продаже, и потом все равно придется или скидывать цену серьезно, или приводить ее в порядок, чтобы не отпугивать покупателей.

Если ничего не делать и продавать в таком состоянии как есть, вы больше потеряете - и по времени, и по деньгам.


Аватара пользователя
Varyag
Советник
Откуда: КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА ру
Имя: Петр
Зарегистрирован: 02 янв 2020
Сообщения: 131
Поблагодарили: 98 раз

Re: Обязательно ли нужно квартиру готовить к продаже?

#3 Сообщение Varyag » 03 авг 2023, 20:49

Ilia4231 писал(а):
03 авг 2023, 09:48
Добрый день, квартира 60 года , т.е дом постройки , кап ремонт был где-то в 90 годах, состояние квартиры не очень, нужно ли её готовить к продаже, или нет , ведь покупатель потом все сам может сделать на свой вкус?
Добрый день!

Рекомендую почитать статью в нашем учебнике - как раз по вашему вопросу - "Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры?": https://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/ ... -kvartiry/

Думаю, после этого вопрос отпадет.
Модератор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру


Аватара пользователя
cheremis
Знаток
Имя: Влад
Зарегистрирован: 15 апр 2020
Сообщения: 73
Поблагодарили: 28 раз

Re: Обязательно ли нужно квартиру готовить к продаже?

#4 Сообщение cheremis » 04 авг 2023, 00:33

Ilia4231 писал(а):
03 авг 2023, 09:48
Добрый день, квартира 60 года , т.е дом постройки , кап ремонт был где-то в 90 годах, состояние квартиры не очень, нужно ли её готовить к продаже, или нет , ведь покупатель потом все сам может сделать на свой вкус?
Можно даже косметический ремонт не делать, а просто выскоблить квартиру под чистовую отделку как это бывает в новостройках . Содрать все старье и сделать из нее бетонную коробку под новую отделку. Это будет еще дешевле но это все равно лучше чем убитая в хлам квартира


Аватара пользователя
Yuli
Собеседник
Имя: Юля
Зарегистрирован: 20 фев 2024
Сообщения: 17

Re: Обязательно ли нужно квартиру готовить к продаже?

#5 Сообщение Yuli » 27 фев 2024, 16:37

IrinaBik писал(а):
03 авг 2023, 19:06
Есть например, такие люди, кто специально ищут убитые квартиры подешевле, потом делают в них ремонт и перепродают их дороже.
А вообще насколько сейчас это распространено и получается ли хорошый выхлоп после таких манипуляций? Нынче ремонт дорогой, не будет ли шило на мыло?


Ответить