Налоговый вычет с продажи доли наследства меньше 3 лет в собственности

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
79372788516
Новичок
Зарегистрирован: 06 авг 2023
Сообщения: 2

Налоговый вычет с продажи доли наследства меньше 3 лет в собственности

#1 Сообщение 79372788516 » 06 авг 2023, 01:53

Здравствуйте! Моя мама от работы получила квартиру в 1988 году. В 2002 году мама делает приватизацию на нас двоих напополам. В январе 2021 года умирает мама. Я в июле вступаю в права наследства. Сейчас я хочу квартиру продать. Так как прошло меньше трех лет, мне нужно платить налог НДФЛ с маминой только доли? И когда можно будет не платить НДФЛ совсем? Спасибо за ответ


Аватара пользователя
79372788516
Новичок
Зарегистрирован: 06 авг 2023
Сообщения: 2

Re: Налоговый вычет с продажи доли наследства меньше 3 лет в собственности

#2 Сообщение 79372788516 » 06 авг 2023, 03:25

79372788516 писал(а):
06 авг 2023, 01:53
Здравствуйте! Моя мама от работы получила квартиру в 1988 году. В 2002 году мама делает приватизацию на нас двоих напополам. В январе 2021 года умирает мама. Я в июле вступаю в права наследства. Сейчас я хочу квартиру продать. Так как прошло меньше трех лет, мне нужно платить налог НДФЛ с маминой только доли? И когда можно будет не платить НДФЛ совсем? Спасибо за ответ
И ещё я не работаю, это влияет или нет? И при покупке другой квартиры собственником уже будет муж. Имеет ли это значение для налога или вычета?


Аватара пользователя
pro_nalog
АВТОРИТЕТ
Имя: Валерия Назаренко
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 650
Поблагодарили: 485 раз

Re: Налоговый вычет с продажи доли наследства меньше 3 лет в собственности

#3 Сообщение pro_nalog » 08 авг 2023, 13:15

79372788516 писал(а):
06 авг 2023, 01:53
Здравствуйте! Моя мама от работы получила квартиру в 1988 году. В 2002 году мама делает приватизацию на нас двоих напополам. В январе 2021 года умирает мама. Я в июле вступаю в права наследства. Сейчас я хочу квартиру продать. Так как прошло меньше трех лет, мне нужно платить налог НДФЛ с маминой только доли? И когда можно будет не платить НДФЛ совсем? Спасибо за ответ
Здравствуйте!

Нет, у вас не возникает налога. Дело в том, что у вас право на эту квартиру (на долю) возникло в 2002 году. После вступления в наследство вы просто расширили свое право с 50% на 100%. Поэтому вам не надо подавать декларацию и платить налог вообще.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/


Аватара пользователя
pro_nalog
АВТОРИТЕТ
Имя: Валерия Назаренко
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 650
Поблагодарили: 485 раз

Re: Налоговый вычет с продажи доли наследства меньше 3 лет в собственности

#4 Сообщение pro_nalog » 08 авг 2023, 13:18

79372788516 писал(а):
06 авг 2023, 03:25
И ещё я не работаю, это влияет или нет? И при покупке другой квартиры собственником уже будет муж. Имеет ли это значение для налога или вычета?
Вычет на покупку жилья могу получить оба супруга при покупке жилья в браке. Не имеет значения на кого эта собственность оформлена. Но получить вычет может только тот собственник, у которого есть официальный доход. Например, зарплата. Если ваш муж работает, то он вычет получит. А вы сможете им воспользоваться только при получении дохода: выйдете на работу или что-то продадите.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/


Аватара пользователя
Секреты Риэлтора
Админ Форума
Откуда: КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА ру
Зарегистрирован: 28 дек 2019
Сообщения: 153
Поблагодарили: 157 раз

Re: Налоговый вычет с продажи доли наследства меньше 3 лет в собственности

#5 Сообщение Секреты Риэлтора » 08 авг 2023, 16:40

79372788516 писал(а):
06 авг 2023, 03:25
И ещё я не работаю, это влияет или нет? И при покупке другой квартиры собственником уже будет муж. Имеет ли это значение для налога или вычета?
Если хотите понять, как можно распределять налоговый вычет между супругами, какой в этом смысл, в чем выигрыш, и как это оформляется - почитайте об этом в нашем учебнике (по ссылке).

Там есть и несколько наглядных примеров того, как это делается.
Администратор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру


Аватара пользователя
pro_nalog
АВТОРИТЕТ
Имя: Валерия Назаренко
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 650
Поблагодарили: 485 раз

Re: Налоговый вычет с продажи доли наследства меньше 3 лет в собственности

#6 Сообщение pro_nalog » 10 авг 2023, 08:17

79372788516 писал(а):
06 авг 2023, 01:53
Я в июле вступаю в права наследства. Сейчас я хочу квартиру продать. Так как прошло меньше трех лет, мне нужно платить налог НДФЛ с маминой только доли?
Я нашла для вас письмо.

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 25 июля 2023 г. № 03-04-07/69247 О налогообложении доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества.

Оно свежее и как раз отвечает на ваш главный вопрос.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/


Ответить