Налоговый вычет за покупку квартиры в гражданском браке как оформить?

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
Nikko
Участник 1-го уровня
Откуда: Калуга
Имя: Никита
Зарегистрирован: 12 июн 2020
Сообщения: 12
Поблагодарили: 1 раз

Налоговый вычет за покупку квартиры в гражданском браке как оформить?

#1 Сообщение Nikko » 12 июн 2020, 16:36

Добрый день. У меня вопрос - если мы живем в гражданском браке, берем ипотеку вместе как созаемщики и покупаем квартиру на двоих, оформляем в долевую собственность, то как здесь получать налоговый вычет за покупку и за проценты по кредиту? Официально мы не расписаны. Имеет ли это значение для получения вычета?

Аватара пользователя
AnnaSmart
Участник 2-го уровня
Имя: Анна
Зарегистрирован: 26 янв 2020
Сообщения: 54
Поблагодарили: 23 раза

Re: Налоговый вычет за покупку квартиры в гражданском браке как оформить?

#2 Сообщение AnnaSmart » 12 июн 2020, 18:58

Гражданский брак означает только то, что к вам не будет применяться закон о совместном имуществе супругов. В остальном оформление налогового вычета за покупку квартиры - такое же, как и для всех остальных.

Максимум по 2 млн. руб. на каждого за покупку, и максимум по 3 млн. руб. на каждого за проценты по ипотеке.

Аватара пользователя
TohaCh
Участник 2-го уровня
Имя: Антон
Зарегистрирован: 24 янв 2020
Сообщения: 51
Поблагодарили: 11 раз

Re: Налоговый вычет за покупку квартиры в гражданском браке как оформить?

#3 Сообщение TohaCh » 12 июн 2020, 23:18

Nikko писал(а):
12 июн 2020, 16:36
Официально мы не расписаны. Имеет ли это значение для получения вычета?
Еще в гражданском браке вам не будет доступна возможность перераспределения налогового вычета между собой. Такая возможность есть только у законных супругов.

Аватара пользователя
Nikko
Участник 1-го уровня
Откуда: Калуга
Имя: Никита
Зарегистрирован: 12 июн 2020
Сообщения: 12
Поблагодарили: 1 раз

Re: Налоговый вычет за покупку квартиры в гражданском браке как оформить?

#4 Сообщение Nikko » 13 июн 2020, 20:40

Квартира стоит больше 4 млн. При долевой собственности (по 1/2 доле на каждого) каждый имеет право получить налоговый вычет в размере 2 млн. А кредит фактически буду гасить я один. Значит гражданская супруга тут уже не сможет оформить себе вычет по процентам? Даже если формально она созаемщик?

Аватара пользователя
AnnaSmart
Участник 2-го уровня
Имя: Анна
Зарегистрирован: 26 янв 2020
Сообщения: 54
Поблагодарили: 23 раза

Re: Налоговый вычет за покупку квартиры в гражданском браке как оформить?

#5 Сообщение AnnaSmart » 13 июн 2020, 23:26

Все правильно. За покупку вы оба получаете налоговый вычет соответственно своим долям собственности в квартире, независимо от того, кто сколько реально вложил денег.

А за уплаченные проценты вычет получает тот, кто эти проценты платит. В гражданском браке ваши расходы не считаются совместными, поэтому если ваша вторая половина формально не вносит платежей по кредиту, то и права на налоговый вычет по процентам она не имеет.

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Налоговый вычет за покупку квартиры в гражданском браке как оформить?

#6 Сообщение NDFLKA.RU » 13 июн 2020, 23:32

Nikko писал(а):
13 июн 2020, 20:40
Квартира стоит больше 4 млн. При долевой собственности (по 1/2 доле на каждого) каждый имеет право получить налоговый вычет в размере 2 млн. А кредит фактически буду гасить я один. Значит гражданская супруга тут уже не сможет оформить себе вычет по процентам? Даже если формально она созаемщик?
Если она созаемщик по ипотечному кредиту и это указано в договоре, а платите ипотеку только вы, то можно сделать так: вы составляете между собой договор поручения, что она даёт вам деньги в часть уплаты «своей» части ипотеки в таком-то размере такого-то числа. Либо каждый месяц составлять поручение в простой письменной форме, что она даёт вам часть денег для взноса. На основании этого, она тоже сможет претендовать на вычет.
Последний раз редактировалось NDFLKA.RU 13 июн 2020, 23:38, всего редактировалось 2 раза.

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Налоговый вычет за покупку квартиры в гражданском браке как оформить?

#7 Сообщение NDFLKA.RU » 13 июн 2020, 23:36

Весь вопрос в том- сколько у вас будет выплачено процентов? Если до 3х млн, то не стоит так заморачиваться. Получайте вы всю сумму с ипотечных процентов, если больше 3х млн, то имеет смысл заморочиться.

Но в любом случае, если ваша гражданская супруга сейчас не использует право по ипотечным процентам, она сможет это сделать с другой ипотеки в будущем.

Главное: что для вас выгодно. Так как если вы сейчас вместе будете получать вычет по процентам с этого объекта и их сумма менее 3 млн, то в будущем добрать уже нельзя. Вычет на проценты даётся только на 1 объект.

Аватара пользователя
Секреты Риэлтора
Админ Форума
Имя: Петр
Зарегистрирован: 28 дек 2019
Сообщения: 65
Поблагодарили: 9 раз

Re: Налоговый вычет за покупку квартиры в гражданском браке как оформить?

#8 Сообщение Секреты Риэлтора » 15 июн 2020, 21:42

Для справки: правила получения налоговых вычетов за покупку квартиры (как в обычном браке, так и в гражданском), с примерами расчетов, можно посмотреть в нашем учебнике - здесь: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossari ... e-kvartiry
Администратор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Аватара пользователя
Nikko
Участник 1-го уровня
Откуда: Калуга
Имя: Никита
Зарегистрирован: 12 июн 2020
Сообщения: 12
Поблагодарили: 1 раз

Re: Налоговый вычет за покупку квартиры в гражданском браке как оформить?

#9 Сообщение Nikko » 15 июн 2020, 22:52

NDFLKA.RU писал(а):
13 июн 2020, 23:36
Весь вопрос в том- сколько у вас будет выплачено процентов? Если до 3х млн, то не стоит так заморачиваться. Получайте вы всю сумму с ипотечных процентов, если больше 3х млн, то имеет смысл заморочиться.

Но в любом случае, если ваша гражданская супруга сейчас не использует право по ипотечным процентам, она сможет это сделать с другой ипотеки в будущем.

Главное: что для вас выгодно. Так как если вы сейчас вместе будете получать вычет по процентам с этого объекта и их сумма менее 3 млн, то в будущем добрать уже нельзя. Вычет на проценты даётся только на 1 объект.
Процентов в сумме меньше 3 млн. набирается. И еще одно право на вычет за проценты нам конечно тоже пригодится. Спасибо за совет. Лайк!)))

Аватара пользователя
NDFLKA.RU
Участник 2-го уровня
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 98
Поблагодарили: 33 раза

Re: Налоговый вычет за покупку квартиры в гражданском браке как оформить?

#10 Сообщение NDFLKA.RU » 16 июн 2020, 00:19

;) Были рады помочь!

Ответить