Правоустанавливающий документ в копии

Справки и документы, покупка и продажа, альтернативные сделки, ипотека, права несовершеннолетних, органы опеки, Росреестр и ЕГРН, права собственности и прописка, дееспособность, обременения, наследство, маткапитал и другие темы по купле-продаже квартир.
Ответить
Аватара пользователя
Lana_S
Новичок
Зарегистрирован: 21 авг 2023
Сообщения: 3

Правоустанавливающий документ в копии

#1 Сообщение Lana_S » 21 авг 2023, 02:44

Здравствуйте, возник вопрос с правоустанавливающим документом: собираем документы на продажу квартиры, нет оригинала ДКП, по которому покупалась квартира в 1998 году. Собственник говорит, что сдавала в 2005 году для получения свидетельства на квартиру. Такое может быть? И что делать в этом случае?


Аватара пользователя
Gray
Знаток
Откуда: Московская область
Имя: Александр Грайский
Зарегистрирован: 11 дек 2020
Сообщения: 55
Поблагодарили: 111 раз

Re: Правоустанавливающий документ в копии

#2 Сообщение Gray » 21 авг 2023, 20:23

Lana_S писал(а):
21 авг 2023, 02:44
Здравствуйте, возник вопрос с правоустанавливающим документом: собираем документы на продажу квартиры, нет оригинала ДКП, по которому покупалась квартира в 1998 году. Собственник говорит, что сдавала в 2005 году для получения свидетельства на квартиру. Такое может быть? И что делать в этом случае?
Здравствуйте!

В принципе, отсутствие оригинала договора купли-продажи квартиры у продавца это не проблема. Бывает, что их действительно теряют. Но в Росреестре всегда хранятся дубликаты всех правоустанавливающих документов на недвижимость. При возникновении прав на недвижимость, такие документы сразу составляются в нескольких экземплярах - для продавца, для покупателя, и для регистратора.

Поэтому собственник может запросить заверенную копию оригинала правоустанавливающего документа из Росреестра (он может сделать это через МФЦ), и у вас будет вся информация по источнику права собственности. Конечно, вам потребуется и подтверждение зарегистрированного права на текущий момент - в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и зарегистрированных правах.

Ну, а чтобы совсем уже сомнений не оставалось, можете попросить продавца заказать в Росреестре еще и выписку о содержании правоустановки. Она так и называется - Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.
Лишней не будет - сможете сверить данные.


Аватара пользователя
Lana_S
Новичок
Зарегистрирован: 21 авг 2023
Сообщения: 3

Re: Правоустанавливающий документ в копии

#3 Сообщение Lana_S » 23 авг 2023, 18:52

Огромное спасибо за разьяснения!


Ответить