Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
- DonPeredon
- Коллега
- Имя: Стас
- Зарегистрирован: 02 фев 2020
- Сообщения: 33
- Поблагодарили: 1 раз
Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Я тут подумал и решил посоветоваться, может кто подкинет дельную мысль. Присматриваю квартиру в новостройке, есть два ЖК подходящих. Выбор квартир там приличный и на разных этажах.
Возник вопрос – на каком этаже лучше покупать квартиру? Новостройки примерно однотипные, разница в цене по этажам не существенная. Не могу найти каких то весомых аргументов в пользу выбора этажа. Кто что думает по этому поводу?
Интересует выбор этажа именно с точки зрения будущего жилья в новостройке – лучше пониже или лучше повыше и почему? Есть у кого какие-нибудь логичные доводы в пользу такого выбора?
Возник вопрос – на каком этаже лучше покупать квартиру? Новостройки примерно однотипные, разница в цене по этажам не существенная. Не могу найти каких то весомых аргументов в пользу выбора этажа. Кто что думает по этому поводу?
Интересует выбор этажа именно с точки зрения будущего жилья в новостройке – лучше пониже или лучше повыше и почему? Есть у кого какие-нибудь логичные доводы в пользу такого выбора?
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
По мне так высоко лучше не забираться. Вдруг лифт сломается или еще что. У нас грузового лифта нет, мебель таскали на 8 этаж на горбу... запомнилось надолго
- Moroz91
- Знаток
- Откуда: Москва
- Имя: Владимир
- Зарегистрирован: 16 фев 2020
- Сообщения: 54
- Поблагодарили: 19 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Мебель один раз затащил наверх и дальше живешь себе наверху и наслаждаешься. На верхних этажах виды из окон всегда лучше, а воздух чище.
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Если есть возможность выбора, то я б взяла с 3 по 5 этаж. Не высоко, на случай если лифт отключат, и не низко, не нужно решетки на окна ставить. Можно и второй, если окна не выходят на козырек подъезда.
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
На верхних этажах бывает слабый напор воды.
- Moroz91
- Знаток
- Откуда: Москва
- Имя: Владимир
- Зарегистрирован: 16 фев 2020
- Сообщения: 54
- Поблагодарили: 19 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Если брать квартиру на последнем этаже, то не будет голова болеть от скачущих соседей наверху. Это большой плюс, знаю по опыту. В современных новостройках всегда есть техэтажи поэтому никаких проблем с последним этажом нет, крыша не течет и не промерзает.
- DonPeredon
- Коллега
- Имя: Стас
- Зарегистрирован: 02 фев 2020
- Сообщения: 33
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Да вот это уже серьезный довод. Водой пользуешься постоянно и если напор слабый, то будешь постоянно с этим мучаться.
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Согласна. Если не дай Бог случится пожар, то верхние этажи это ловушка! Пожар даже может случиться не только в твоей квартире, но и этажом ниже. И все равно окажешься в ловушке, шансы спастись сильно уменьшаются.
Если уж выбирать квартиру то лучше на тех этажах, куда в случае чего дотянутся пожарные лестницы.
- Lexus_DT
- Советник
- Откуда: Москва
- Имя: Алексей
- Зарегистрирован: 22 янв 2020
- Сообщения: 146
- Поблагодарили: 230 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
А если прилетит метеорит, то он с большей вероятностью тоже жахнет по верхним этажам, поэтому лучше выбирать нижние
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Это не смешно! Я уже два раза видела такие пожары на верхних этажах, это УЖАС! Пламя захватывает еще и 1-2 этажа сверху над пожаром, а дым и гарь в подъезде тоже не дает верхним спуститься на улицу. Уж точно не позавидуешь тем кто там жил и перенес все это.
- DonPeredon
- Коллега
- Имя: Стас
- Зарегистрирован: 02 фев 2020
- Сообщения: 33
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Да это тоже аргумент, я тоже такие пожары видел. Но все таки верхние этажи при этом особенно не страдали. А пострадали как раз нижние потому что когда тушили залили всех нижних водой.
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
А на первом этаже в квартире часто стоит запах подвала и если канализация забьется, то дерьмо потечет по квартире.
- DonPeredon
- Коллега
- Имя: Стас
- Зарегистрирован: 02 фев 2020
- Сообщения: 33
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Ну первый этаж в качестве покупки я вообще не рассматриваю. Тут речь идет о выборе квартиры условно между 2-4 этажами и 10-17 этажами. Я пытаюсь собрать аргументы за и против в зависимости от высоты этажа.
- Moroz91
- Знаток
- Откуда: Москва
- Имя: Владимир
- Зарегистрирован: 16 фев 2020
- Сообщения: 54
- Поблагодарили: 19 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
В современных новостройках первые этажи нежилые - магазины, аптеки, службы быта и т.д. Так что запах подвала тут не актуален.
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
У первых этажей есть и плюсы :
- можно сделать перепланировку (на 1 этаже мокрые зоны можно перенести в любую зону, на других нельзя);
- квартиру можно перевести в нежилой фонд и сделать отдельный вход;
- не нужно платить за лифт;
- можно поторговаться при покупке и снизить цену;
- удобно инвалидам и мамашам с колясками.
- можно сделать перепланировку (на 1 этаже мокрые зоны можно перенести в любую зону, на других нельзя);
- квартиру можно перевести в нежилой фонд и сделать отдельный вход;
- не нужно платить за лифт;
- можно поторговаться при покупке и снизить цену;
- удобно инвалидам и мамашам с колясками.
- Svetlana_S
- Знаток
- Зарегистрирован: 23 янв 2020
- Сообщения: 62
- Поблагодарили: 23 раза
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
На мой взгляд, для семей с маленькими детьми, особенно если их несколько, квартира на первом этаже отличный вариант. Если ребенок случайно выпадет из окна останется жив, коляску легче затащить, проще присматривать за детками из окна и сами дети могут бегать на улицу и с улицы сами, не надо переживать что в лифте застрянут.
- KosMos
- Советник
- Откуда: Константин
- Имя: Москва
- Зарегистрирован: 24 фев 2020
- Сообщения: 106
- Поблагодарили: 65 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
А средние этажи для покупки не пробовали рассмотреть? Там как раз не будет недостатков верхних и нижних этажей?DonPeredon писал(а): ↑15 июн 2020, 18:03Ну первый этаж в качестве покупки я вообще не рассматриваю. Тут речь идет о выборе квартиры условно между 2-4 этажами и 10-17 этажами. Я пытаюсь собрать аргументы за и против в зависимости от высоты этажа.
- DonPeredon
- Коллега
- Имя: Стас
- Зарегистрирован: 02 фев 2020
- Сообщения: 33
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Ну да, и преимуществ тоже не будет)
Я поэтому и пытаюсь понять где лучше покупать квартиру - на верхних этажах или на нижних. Если явного перевеса аргументов в какую нибудь сторону не увижу то возможно остановлюсь на средних.
Я поэтому и пытаюсь понять где лучше покупать квартиру - на верхних этажах или на нижних. Если явного перевеса аргументов в какую нибудь сторону не увижу то возможно остановлюсь на средних.
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Многое еще завит от того куда окна выходят. Если напротив дом окна в окна, то мало приятного видеть в окно только соседей в труселях на их балконах. В таких домах на верхних этажах вид из окна будет приятнее чем со 2 по 4 этажи.
- Yanchik
- Знаток
- Откуда: Сама-по-себе
- Имя: Яна
- Зарегистрирован: 23 май 2020
- Сообщения: 69
- Поблагодарили: 36 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Да, вид из окон важная вещь! В окна все смотрят каждый день и то что ты там видишь определяет твое настроение. Хороший вид из окон даже цену квартиры повышает. Например за вид из окон на море можно процентов 20 накинуть. Вид на парк, сквер, реку, пруд, храм и т. п. тоже дает плюс к цене квартире.
Когда в новостройке покупаешь квартиру, то застройщик дифференцирует цены в том числе и от того, куда смотрят окна в доме. При выборе одинаковых квартир цена будет выше у той, у которой вид из окон лучше.
А самые лучшие виды всегда с верхних этажей, поэтому и самые дорогие пентхаусы с панорамными видами тоже делают именно там. Вот и думайте, выбирайте...
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Мне нравятся средние этажи. Со второго по пятый. Так сказать, что б от земли далеко не отрываться и клумбочки видны были, можно и первый если он высокий. Говорят, что на высоких этажах иммунитет портится, т.к. слабеет воздействие магнитного поля земли.
- Suvorova78
- Коллега
- Откуда: МО
- Зарегистрирован: 06 фев 2020
- Сообщения: 20
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Может быть с научной точки зрения на верхних этажах иммунитет и слабеет. Но в наше время мы так давно живем в высотка, что уже успели адаптироваться. На космонавтов во время полетов вообще магнитное поле земли не действует, но ничего, они здоровы. На верхних этажах виды лучше, воздух свежий и никто в окна тебе не заглядывает. Спустился во двор и любуйся клумбами.
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Самый лучший 3 этаж. Не слишком высоко, в случае пожара, землетрясения и других катаклизмов можно выбраться. И не низко, в окно никто не залезет и не заглянет. И напор воды хороший, и нет запахов из подвала. По мне так идеально.
- Olga1984
- Коллега
- Откуда: Белгород
- Имя: Ольга
- Зарегистрирован: 29 янв 2020
- Сообщения: 31
- Поблагодарили: 2 раза
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Зависит еще от того есть балкон или лоджия или нет...
Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?
Кстати, на первом этаже можно и балкон пристроить, если его нет. Причем балкон можно сделать большой, видела почти комнаты пристроенные. И даже отдельный выход с мини-садиком можно устроить. А под балконом можно погреб выкопать.