Как рассчитать налог на продажу дома в которой 1/2 наследство и 1/2 по договору купли-продажи

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
Ana
Новичок
Зарегистрирован: 03 ноя 2023
Сообщения: 3

Как рассчитать налог на продажу дома в которой 1/2 наследство и 1/2 по договору купли-продажи

#1 Сообщение Ana » 03 ноя 2023, 22:57

Здравствуйте. В сентябре 2021 года муж получил в наследство 1/2 долю жилого дома, в январе 2022 мы совместно(будучи в браке), выкупили у второго наследника его 1/2 долю дома. На данный момент это единственное жилье у нас обоих. Хотим сейчас продать этот дом и купить квартиру, но срок 3х лет ещё не прошел, как нам рассчитать налог если у нас фигурирует и наследство и договор купли-продажи? И как можно грамотно на этом съэкономить?Спасибо.


Аватара пользователя
pro_nalog
АВТОРИТЕТ
Имя: Валерия Назаренко
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 701
Поблагодарили: 540 раз

Re: Как рассчитать налог на продажу дома в которой 1/2 наследство и 1/2 по договору купли-продажи

#2 Сообщение pro_nalog » 05 ноя 2023, 17:32

Ana писал(а):
03 ноя 2023, 22:57
Здравствуйте. В сентябре 2021 года муж получил в наследство 1/2 долю жилого дома, в январе 2022 мы совместно(будучи в браке), выкупили у второго наследника его 1/2 долю дома. На данный момент это единственное жилье у нас обоих. Хотим сейчас продать этот дом и купить квартиру, но срок 3х лет ещё не прошел, как нам рассчитать налог если у нас фигурирует и наследство и договор купли-продажи? И как можно грамотно на этом съэкономить?Спасибо.
Здравствуйте!

Если ваш супруг после выкупа второй части квартиры стал единоличным собственником всего имущества, то срок владения будет считаться со дня смерти наследодателя. Выкуп не меняет срок владения, так как это всего лишь расширение доли с 50% до 100%. При продаже жилья через 3 года после смерти наследодателя налога не будет.

А вот если вы тоже являетесь собственницей части квартиры, то в вашем случае срок владения долей будет со дня ее покупки, а у супруга все как я выше описала.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/


Ответить