Неустойка по договору уступки прав требования

С чем сталкиваешься при покупке новостройки – вопросы, мнения, советы, личный опыт.
Ответить
Аватара пользователя
Beauty_July
Участник 1-го уровня
Имя: Юлия
Зарегистрирован: 23 янв 2020
Сообщения: 20
Поблагодарили: 1 раз

Неустойка по договору уступки прав требования

#1 Сообщение Beauty_July » 16 июн 2020, 17:41

Скажите пожалуйста, если я покупаю квартиру по договору уступки права требования, то смогу ли я требовать неустойку с застройщика если он будет задерживать сроки сдачи дома?
Договор переуступки прав предлагает юрлицо, которое было соинвестором строительства дома. Кто может предъявлять претензии к застройщику и требовать неустойки - только это юрлицо или тот кто купит у него квартиру тоже?

Аватара пользователя
AnnaSmart
Участник 2-го уровня
Имя: Анна
Зарегистрирован: 26 янв 2020
Сообщения: 66
Поблагодарили: 30 раз

Re: Неустойка по договору уступки прав требования

#2 Сообщение AnnaSmart » 16 июн 2020, 18:47

Вы тоже можете предъявлять законные претензии к застройщику и требовать от него неустойку, штрафы, пени и т.п. по договору уступки прав требования. Все то же самое, что и в договоре ДДУ, по которому эти права переуступались.

По договору переуступки к покупателю новостройки переходят все права и обязанности прежнего дольщика, которые тот имел по своему ДДУ. То есть все права дольщика, предусмотренные в законе 214 ФЗ, полностью передаются по договору переуступки прав, в том числе и право требовать неустойку за просрочку сдачи дома, например.

Аватара пользователя
Beauty_July
Участник 1-го уровня
Имя: Юлия
Зарегистрирован: 23 янв 2020
Сообщения: 20
Поблагодарили: 1 раз

Re: Неустойка по договору уступки прав требования

#3 Сообщение Beauty_July » 16 июн 2020, 21:01

Спасибо. А саму неустойку по договору на застройщика как считать?

Аватара пользователя
KosMos
Участник 1-го уровня
Откуда: Константин
Имя: Москва
Зарегистрирован: 24 фев 2020
Сообщения: 33
Поблагодарили: 2 раза

Re: Неустойка по договору уступки прав требования

#4 Сообщение KosMos » 16 июн 2020, 22:12

Если что - все неустойки для застройщиков в 2020 году отменили до конца года, типа из за эпидемии...

Аватара пользователя
AnnaSmart
Участник 2-го уровня
Имя: Анна
Зарегистрирован: 26 янв 2020
Сообщения: 66
Поблагодарили: 30 раз

Re: Неустойка по договору уступки прав требования

#5 Сообщение AnnaSmart » 17 июн 2020, 20:53

Beauty_July писал(а):
16 июн 2020, 21:01
Спасибо. А саму неустойку по договору на застройщика как считать?
Размер неустойки зависит от цены договора, и для физлиц считается по ставке 1/150 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Перемножаете сумму, ставку и количество дней просрочки.

Аватара пользователя
Секреты Риэлтора
Админ Форума
Имя: Петр
Зарегистрирован: 28 дек 2019
Сообщения: 83
Поблагодарили: 14 раз

Re: Неустойка по договору уступки прав требования

#6 Сообщение Секреты Риэлтора » 22 июн 2020, 00:49

Beauty_July писал(а):
16 июн 2020, 21:01
А саму неустойку по договору на застройщика как считать?
О том, как взыскать неустойку с Застройщика (как по ДДУ, так и по Договору уступки прав требования), включая формулу расчета самой неустойки, можно почитать у нас в учебнике - здесь: https://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/ ... ry-po-ddu/
Администратор форума КВАРТИРА-БЕЗ-АГЕНТА.ру

Аватара пользователя
lokova17
Новичок
Зарегистрирован: 18 май 2020
Сообщения: 5

Re: Неустойка по договору уступки прав требования

#7 Сообщение lokova17 » 25 июн 2020, 23:55

KosMos писал(а):
16 июн 2020, 22:12
Если что - все неустойки для застройщиков в 2020 году отменили до конца года, типа из за эпидемии...
А с какого числа действует эта отмена неустойки?

Аватара пользователя
KosMos
Участник 1-го уровня
Откуда: Константин
Имя: Москва
Зарегистрирован: 24 фев 2020
Сообщения: 33
Поблагодарили: 2 раза

Re: Неустойка по договору уступки прав требования

#8 Сообщение KosMos » 26 июн 2020, 16:27

По моему с начала апреля и до 31 декабря 2020.

Ответить