Если пенсионер продает и покупает квартиру, положен ли ему налоговый вычет за покупку жилья?

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
Marinaben
Новичок
Зарегистрирован: 11 ноя 2023
Сообщения: 1

Если пенсионер продает и покупает квартиру, положен ли ему налоговый вычет за покупку жилья?

#1 Сообщение Marinaben » 11 ноя 2023, 18:13

Здравствуйте!
Моя мама, 75 лет, вступает в наследство в феврале, получает собственность на квартиру. Это ее единственное жилье. Умерла моя сестра. Они с мамой жили вместе с момента получения этой квартиры. Доли у мамы нет.
Хотим продать ее квартиру, добавить денег и купить другую квартиру в другом городе . Про вычет в миллион я поняла. У меня вопрос, мама пенсионер и инвалид. Положен ли ей налоговый вычет на покупку квартиры в 2 миллиона?
И еще такой момент, квартиру будем оформлять в две доли. На мужа и маму.
Спасибо .


Аватара пользователя
pro_nalog
АВТОРИТЕТ
Имя: Валерия Назаренко
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 690
Поблагодарили: 530 раз

Re: Если пенсионер продает и покупает квартиру, положен ли ему налоговый вычет за покупку жилья?

#2 Сообщение pro_nalog » 13 ноя 2023, 23:03

Marinaben писал(а):
11 ноя 2023, 18:13
Здравствуйте!
Моя мама, 75 лет, вступает в наследство в феврале, получает собственность на квартиру. Это ее единственное жилье. Умерла моя сестра. Они с мамой жили вместе с момента получения этой квартиры. Доли у мамы нет.
Хотим продать ее квартиру, добавить денег и купить другую квартиру в другом городе . Про вычет в миллион я поняла. У меня вопрос, мама пенсионер и инвалид. Положен ли ей налоговый вычет на покупку квартиры в 2 миллиона?
И еще такой момент, квартиру будем оформлять в две доли. На мужа и маму.
Спасибо .
Здравствуйте!

Приношу свои соболезнования :(

Ваша мама сможет воспользоваться вычетом на покупку жилья в качестве уменьшения дохода от продажи наследуемой квартиры.
То есть, если в один год продадите старую квартиру и купите новую, то ваша мама сможет уменьшить доход от продажи старой квартиры на 1 млн рублей (вычет на продажу по закону) и на 2 млн рублей (вычет на покупку, если новая квартира будет стоить 2 млн рублей и больше). Таким образом, максимум на 3 млн рублей снизите доход, соответственно, на 390 000 рублей меньше ваша мама заплатит налог с продажи наследуемой квартиры.

Если же эту квартиру ваша покойная сестра покупала (а не приватизировала или получила в дар) при жизни и сохранились документы на эту покупку (договор, расписка или квитанции), то ваша мама может учесть эти расходы вместо 1 млн. Смотря, что по сумме будет больше.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/


Ответить