Продаем две квартиры и покупаем одну, есть двое детей - какие налоги платить?

[Ve2901]

Здравствуйте! Вопрос про налоги при продаже двух квартир и покупке одной.
Ситуация такая: квартира площадью 31.8 зарегистрирована 02.03.21, она в ипотеке плюс частично использован материнский капитал на неё, доли с мужем по 1/2. Двое детей садичного возраста.
Вторая квартира на муже, получил по завещанию от бабушки, в июле 2021 она умерла, зарегистрирована в феврале 2022г. Площадь квартиры 45 м2.
Планируемая недвижимость площадью 82 м2.

Если сделки провести в марте апреле этого года, то какой налог надо будет платить или не платить? Подавать ли декларацию и когда это делать?

[pro_nalog]

Здравствуйте! Вопрос про налоги при продаже двух квартир и покупке одной.
Ситуация такая: квартира площадью 31.8 зарегистрирована 02.03.21, она в ипотеке плюс частично использован материнский капитал на неё, доли с мужем по 1/2. Двое детей садичного возраста.
Вторая квартира на муже, получил по завещанию от бабушки, в июле 2021 она умерла, зарегистрирована в феврале 2022г. Площадь квартиры 45 м2.
Планируемая недвижимость площадью 82 м2.

Если сделки провести в марте апреле этого года, то какой налог надо будет платить или не платить? Подавать ли декларацию и когда это делать?

Здравствуйте!

Ваш вопрос относится к категории вопросов про льготу при продаже квартиры семьями с детьми.

Насколько я понимаю, вы хотите понять можете ли вы претендовать на эту льготу, и можно ли ее применить на оба объекта.

Я думаю, что можно. Потому как в законе не сказано, что льготой можно пользоваться только 1 раз в году или на 1 какую-то квартиру.

То есть, я вижу это так:
- продаете (например) квартиру бабушки - дети есть, планируете купить больше, в собственности есть маленькая квартира - все параметры соблюдены (по грубой прикидке).
- продаете потом ипотечную квартиру - аналогично.

То есть, каждый раз сравнивается не совокупно проданные метры, а каждый объект отдельно.

Я считаю, что налог вам платить не нужно будет вообще.