Когда вносить аванс при альтернативе?

Предпродажная подготовка. Реклама и показы. Документы и сделка. Обмен опытом продажи квартир.
Ответить
Аватара пользователя
Euhen
Коллега
Зарегистрирован: 27 фев 2024
Сообщения: 27
Поблагодарили: 6 раз

Когда вносить аванс при альтернативе?

#1 Сообщение Euhen » 22 июн 2024, 15:44

Я задам свой вопрос с точки зрения продавца. Я слышал идею от одного ютуб блогера, что имеет смысл давать аванс только если та сторона уже нашла себе вариант и готова вот вот передать аванс туда. Это нужно, чтобы не быть в подвешенном состоянии, когда ты дал аванс, а они только пошли смотреть объявы и возможно ничего не найдут за месяц. И что тогда, ждать еще, потом еще, потом еще месяц. Моя знакомая юрист настойчиво втирает мне, что такая практика посвеместно. Но позвольте. Если мне было бы нужно продать квартиру в альтернативу я первым бы делом пошел искать себе варианты. Так как продать не проблема. Это лишь вопрос цены. Грубо говоря минус миллион и из покупателей очередь у подъезда.


Аватара пользователя
Zemtsov
Коллега
Имя: Андрей
Зарегистрирован: 05 май 2020
Сообщения: 27
Поблагодарили: 3 раза

Re: Когда вносить аванс при альтернативе?

#2 Сообщение Zemtsov » 24 июн 2024, 19:01

Euhen писал(а):
22 июн 2024, 15:44
. Если мне было бы нужно продать квартиру в альтернативу я первым бы делом пошел искать себе варианты. Так как продать не проблема. Это лишь вопрос цены. Грубо говоря минус миллион и из покупателей очередь у подъезда.
Минус миллион - и нет никакой альтернативы ! :P Просто денег на нее уже не хватит)


Аватара пользователя
cheremis
Знаток
Имя: Влад
Зарегистрирован: 15 апр 2020
Сообщения: 79
Поблагодарили: 30 раз

Re: Когда вносить аванс при альтернативе?

#3 Сообщение cheremis » 24 июн 2024, 22:42

Euhen писал(а):
22 июн 2024, 15:44
Я слышал идею от одного ютуб блогера, что имеет смысл давать аванс только если та сторона уже нашла себе вариант и готова вот вот передать аванс туда.
Глупости несет этот блогер. По всякому бывает. Я брал аванс за свою квартиру, а потом только начинал подбирать себе другую в альтернативу. И нормально сделка прошла. Если бы я искал себе альтернативу заранее, то пришлось бы искать заново по несколько раз так как покупатели на мою срывались и долго не находились. Но прицениваться к альтернативе естесственно нужно заранее.


Аватара пользователя
Euhen
Коллега
Зарегистрирован: 27 фев 2024
Сообщения: 27
Поблагодарили: 6 раз

Re: Когда вносить аванс при альтернативе?

#4 Сообщение Euhen » 25 июн 2024, 19:26

Какой смысл давать аванс, если на той стороне еще конь не валялся. Квартиру можно искать месяцами, если не годами. В этом и смысл сказать, ну ищите, как найдете одновременно внесем друг другу авансы и начнем проверять объекты.

А если они говорят, что мы еще не искали ничего и даже не выбрали, где искать: то ли в Биберево, то ли в Бутово, то нафиг им давать аванс.


Аватара пользователя
cheremis
Знаток
Имя: Влад
Зарегистрирован: 15 апр 2020
Сообщения: 79
Поблагодарили: 30 раз

Re: Когда вносить аванс при альтернативе?

#5 Сообщение cheremis » 26 июн 2024, 16:40

Я же говорю - по всякому бывает. Не хотите - не давайте. Значит эта квартира вам не очень то и нужна и можно выбрать другую, там где нет альтернативы например. А если эта квартира единственная подходящая вам, то придется идти на уступки продавцам и ждать пока они себе другую найдут. Тут уже от конкретной ситуации зависит. Нет такой "повсеместной практики" где авансы по вльтернативе вносят в один день.


Ответить