Граждане СНГ (нерезиденты) покупают квартиру будут ли штрафы? Валютный контроль расчетов

[Rarlock]

Здравствуйте.
У 1 собственника будут покупать квартиру 2-3 гражданина СНГ (нерезидента), сама сделка через нотариуса. Если они откроют ПАО Сбербанк Аккредитив (открывается аккредитив в пользу продавца, после регистрации сделки продавец предьявляет документы в банк и получает деньги на свой счет) не будет ли штрафа что собственник принял деньги от гражданина СНГ в нарушение валютного контроля ст. 15.25 КоАП РФ? Будут ли тут нарушения вообще?

Как правильно провести сделку по продаже квартиры что бы продавцу не нарушить валютный контроль?
Спасибо

[para-dogs]

При чем здесь валютный контроль? Вы продаете квартиру за рубли? Тогда нет проблем. Мигранты полно уже квартир в России скупили, даже те кто без гражданства.

[Секреты Риэлтора]

Здравствуйте!

Если сделка проходит не в иностранной валюте, а за рубли, то вы, как продавец, никакой "валютный контроль" не нарушаете.

Иностранцы спокойно могут покупать квартиры в России, главное - соблюдать необходимые требования (читайте в Учебнике): Как иностранцу купить квартиру в России?

Правда, в некоторых случаях проблемы все-таки могут возникнуть и у продавцов. Но только, если продавец квартиры - нерезидент РФ. Тогда для него включаются совсем неблагоприятные последствия налогового и валютного законодательства РФ (причем, есть существенная разница между налоговым нерезидентом и валютным нерезидентом).
Подробно эту тему раскрыла у нас эксперт по налогам: Продажа квартиры нерезидентом в России – налоги и другие проблемы

[Varyag]

А еще можете почитать тут на форуме интересную заметку о запрете для "недружественных" иностранцев покупать и продавать недвижимость в РФ - как это работает на практике.