Налог с продажи квартиры, уже бывшей в собственности ранее

[olegarh-dom]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, которую я покупала в 2018 году. Потом в 2019 году подарила сыну. Сын погиб, и эта квартира вернулась ко мне в собственность на основании права на наследство по закону весной 2024 году. Сейчас квартиру я продала. В ЛК налогоплательщика вижу Дата возникновения права 08.2018. Дата прекращения права 08.2024. Других записей нет. Вроде как в собственности 6 лет...но ... были же дарение и наследство (т.е. смена собственника)

[pro_nalog]

Здравствуйте!
В вашем случае я рекомендую обратиться в вашу налоговую. Во-первых, чтобы у вас не возникло негативных последствий в виде штрафов и пени, нужно привести в соответствие данные о факте дарения квартиры. Все дело в том, что возможно, данные по вам в налоговой некорректно отображаются, но эти данные могут обновиться и тогда у налоговой будут вопросы.
Во-вторых, здесь интересная ситуация.
Вообще, по закону, вы можете при продаже уменьшать свой доход на 1 млн рублей или на расходы наследодателя. Но у наследодателя не было расходов на эту квартиру, так как вы ему ее подарили.
Я такого в практике не встречала и разъяснений не видела, но возможно в вашем случае реально учесть ваши расходы на покупку этой квартиры в 2018 году, чтобы уменьшить доход от ее продажи сейчас.

А вообще, по общему правилу, у вас возникает налог, так как у вас дата собственности новая, и с момента продажи не прошел льготный период для освобождения от налога.

[olegarh-dom]

Спасибо большое!

[pro_nalog]

Спасибо большое!

Если у вас будет ответ от налоговой, напишите здесь, пожалуйста. Возможно, кто-то еще столкнется с такой ситуацией и найдет для себя решение. Сделаем доброе дело вместе)