Покупка квартиры с обременением ипотека Тинькофф банк

[marinaspec0604]

Здравствуйте
Хочу купить квартиру
У продавца обременение - ипотека
Банк Тинькофф
Чтобы совершить сделку, сначала нужно внести задаток и снять обременение. После совершить сделку купли-продажи. Сумма задатка=сумме долга в банке, сумма не маленькая. Поэтому, вопросы

1. Покупал ли кто нибудь квартиру, где был именно банк Тинькофф. То есть, где продавец брал кредит в этом банке
2. Как быстро, после погашения кредита банк сообщил в регистрирующий орган, о том что кредит погашен и обременение можно снимать, не было ли задержек в этом действии
3. И как долго регистрирующий орган получив сообщение от банка снял обременение

Заранее спасибо / интересны ответы больше от тех, кто был именно в аналогичной ситуации

[AnnaSmart]

Здравствуйте!

Не думаю, что Тинькофф банк чем то принципиально отличается от других банков в плане снятия залога. Что вам мешает задать эти вопросы в самом банке?

Обычно, после погашения кредита банк сообщает об этом в Росреестр в течение 1-2 дней. Сам Росреестр тоже реагирует на это довольно быстро - за 3-5 раб. дней обременение снимают, если не считать времени на доставку документов в МФЦ.

Вам бы лучше побеспокоиться не о банке и Росреестре, а об условиях сделки с продавцом, который может взять у вас большой задаток для погашения кредита, а потом, когда рассчитается с банком, может отказаться от продажи квартиры или изменить условия. Вот тогда действительно могут возникнуть проблемы, так как деньги из банка уже не вернуть.