Если двое детей, какая сумма налогового вычета будет?

[boomsky]

Здравствуйте! Как посчитать налоговый вычет по квартире, если несовершеннолетних детей двое? Оба являются тоже собственниками недвижимости? Квартира куплена в 2019 году, цена 5300 000 р. Оформили на мать, отца и двоих детей в равных долях. Как правильно посчитать сумму налогового вычета с учетом двоих детей собственников? Спасибо заранее.

[AnnaSmart]

Здравствуйте!

Если покупку квартиры оформили на всех членов семьи, включая двух детей, то налоговый вычет родители могут получить за обоих детей. Например, отец получает за свою долю и за долю одного ребенка, а мать получает за себя и за долю другого. Но нужно помнить про общее правило получения вычета - вернуть НДФЛ за покупку жилья можно только в пределах 260 тыс. руб. на одного человека (суммарно). Это если без ипотеки.

В вашем случае доля каждого собственника составляет 5 300 000 / 4 = 1 325 000 руб.
Соответственно, каждый родитель может получить налоговый вычет со своей доли и доли ребенка:
1 325 000 + 675 000 = 2 000 000 руб., это максимум на человека.

То есть каждый родитель возвращает по 2 000 000 Х 13% = 260 000 руб.
На обоих родителей получается возврат 260 000 Х 2 = 520 000 руб.

Здесь получается, что родители могут увеличить свой налоговый вычет по квартире не за двоих детей, а за одного. Вычет за долю второго ребенка остался невостребованным ("сгорел"). Если бы квартира стоила меньше, то родители могли бы получить налоговый вычет сразу за двоих детей.

[boomsky]

Понятно. А если квартиру покупалась в ипотеку, то как я понимаю за долю ребенка можно и проценты вернуть тоже?

[Секреты Риэлтора]

Здравствуйте! Как посчитать налоговый вычет по квартире, если несовершеннолетних детей двое? Оба являются тоже собственниками недвижимости? Квартира куплена в 2019 году, цена 5300 000 р. Оформили на мать, отца и двоих детей в равных долях. Как правильно посчитать сумму налогового вычета с учетом двоих детей собственников? Спасибо заранее.

В нашем онлайн-учебнике есть подробная инструкция по этому вопросу, почитайте, думаю, разберетесь: https://kvartira-bez-agenta.ru/voprosy/ ... a-rebenka/

Там как раз рассказывается о том, как получать налоговый вычет за детей при покупке квартиры, в том числе в ипотеку.

[AnnaSmart]

Понятно. А если квартиру покупалась в ипотеку, то как я понимаю за долю ребенка можно и проценты вернуть тоже?

Да, все верно. Если квартира куплена в ипотеку, то родители могут получить налоговый вычет за свои доли собственности и за доли детей как по сумме покупки, так и по сумме уплаченных ипотечных процентов.

Правила возврата налога те же:
за сумму покупки квартиры - до 260 тыс. руб. на человека, максимум.
за проценты по ипотеке - до 390 тыс. руб. на человека максимум.

Это уже включая доли детей.

[Tasa99]

Нахожусь в декрете. На данный момент из дохода, получаю компенсацию в 50 рублей. Хочу купить квартиру за 7200000. Могу ли я вернуть вычет с покупки, если в декрете? Или я чего то не догоняю, обьясните.

[Varyag]

Могу ли я вернуть вычет с покупки, если в декрете? Или я чего то не догоняю, обьясните.

Право на налоговый вычет при покупке жилья имеют все жители России. В декрете, в отпуске, в командировке, на пенсии - без разницы. Другое дело, что не каждый имеет ВОЗМОЖНОСТЬ получить этот вычет. Это значит, что если человек не получает доход, с которого он платит государству НДФЛ, то и вернуть себе этот НДФЛ обратно он не может. Возвращать просто нечего. Хотя ПРАВО на такой возврат он имеет.
Объяснил, как смог))

[pro_nalog]

Нахожусь в декрете. На данный момент из дохода, получаю компенсацию в 50 рублей. Хочу купить квартиру за 7200000. Могу ли я вернуть вычет с покупки, если в декрете? Или я чего то не догоняю, обьясните.

Здравствуйте!

Налоговый вычет вы сможете получить только тогда, когда у вас будет официальный доход (например, зарплата), с которого вы будете платить 13%.

То есть, вы можете купить сейчас квартиру, а на вычет подать декларацию только тогда, когда выйдете на работу. Этот вычет не имеет срока давности, поэтому не сгорит и срок его не истечет. Можете на него заявить хоть через 10 лет. Но налоги возвращаются за последние 3 года. Если у вас эти 3 года не будет доходов, с которых вы платили 13%, то и возвращать нечего. Как только появится доходы, сможете вернуть налоги.