Свежее наследство+ребенок-собственник

[Kasablanka83]

Добрый день!
Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли связываться с таким вариантом:
Семья - муж, жена, ребенок, живут отдельно в своей квартире. После смерти родителей мужу достается квартира, которой родители владели всю жизнь (дом был построен под сотрудников организации). Насколько понимаю, молодая семья там не жила, последние 3 года там квартиранты. Год назад муж погибает на войне, в этой квартире теперь собственники жена и ребенок. Оба живут и прописаны в другой квартире, в этой никто не прописан. После оформления наследства жена решает все продать и переехать в другой регион. Сделка будет нотариальная (плюс у меня ипотека). Есть разрешение опеки, деньги от продажи пойдут на счет ребенка.

[Alisflat]

Покупка квартиры на вторичном рынке всегда сопряжена с риском отмены этой сделки в будущем: вовсе не обязательно такое может произойти, но следует учитывать, что опасность такая есть, поскольку у квартиры был, как минимум, один предыдущий собственник.
Чтобы минимизировать этот риск, нужно тщательно проверить т. н. «юридическую чистоту сделки» (т. е. выяснить все обстоятельства, которые могут впоследствии стать основанием для признания сделки недействительной).
Обращаю ваше внимание на следующий момент: если суд признает получение квартиры по наследству незаконным (по каким-то причинам), то человеку, который уже купил эту недвижимость у наследника, грозит отмена сделки и изъятие квартиры в пользу законного владельца. Защититься от этого не может даже добросовестный приобретатель. ВС РФ - имущество, которое выбыло из владения собственника против его воли, подлежит изъятию в любом случае – даже если покупатель ничего не знал и не мог знать об этом ( ст.302 ГК РФ).
Единственное, что может немного успокоить добросовестных покупателей: государство обязано компенсировать им убытки, если в течение 6 месяцев вернуть деньги не удастся ( ст.68.1 закона №218 ФЗ).

[Kasablanka83]

Спасибо за ответ. Я уже решила не связываться, так как могут объявиться другие наследники, рисковать не буду.