Налоговый вычет без права собственности

[Olga1984]

Добрый день! Скажите пожалуйста как получать налоговый вычет при покупке новостройки если права собственности там еще нет? Нужно ждать завершения строительства и оформления квартиры в собственность? Или можно оформить вычет без права собственности? Если да, то что для этого нужно?
Спасибо.

[pro_nalog]

Здравствуйте!
Основное правило для получения вычета - это наличие права. При строительстве жилья, то есть покупка на первичном рынке, право у вас наступает в том году, когда вы подпишите акт приема-передачи с застройщиком. Например, если в 2020 году вы пописываете акт, то в 2021 году можете подавать декларацию в налоговую и вернете 13% за весь 2020 год.

Для получения вычета заполняется декларация и прикладываются документы, которые подтверждают право на вычет: договор, документы о праве собственности (в вашем случае это акт приема-передачи) и документы о расчетах с застройщиком.

[Olga1984]

Здравствуйте!
Основное правило для получения вычета - это наличие права.

Не поняла ( Подписание акта приемки передачи квартиры ведь не дает еще права собственности на нее. А вы сами говрите что наличие этого права обязательно для получения вычета. Так как же можно получить вычет по квартире если права собственности еще нет?

[pro_nalog]

Не поняла ( Подписание акта приемки передачи квартиры ведь не дает еще права собственности на нее. А вы сами говрите что наличие этого права обязательно для получения вычета. Так как же можно получить вычет по квартире если права собственности еще нет?

Именно при ДДУ право на вычет возникает в том году, когда вы подпишите акт приема-передачи. Да, это не документ, который свидетельствует о праве собственности в прямом его понимании. Но налоговый кодекс гласит, что право на вычет на новостройку предоставляется по акту приема-передачи.

[Olga1984]

Я не знала. Спасибо.

[pro_nalog]

Я не знала. Спасибо.

Были рады помочь!