Продажа квартиры на новых территориях

[trnvkrllvslvch]

Здравствуйте!

Я — гражданин РФ, нахожусь в Донецке (ДНР, новые территории).
Моя знакомая — гражданка Украины, живёт в Тайване. Хочет продать квартиру, что в Донецке (украинские документы до 2014 г., в Росреестре не стоит).

Изначально план был такой:
1. Она оформляет на меня доверенность в консульстве РФ.
2. Я регистрирую квартиру в Росреестре по доверенности.
3. Продаю её по доверенности.

Подумали, что вариант неподходящий: не видим смысла связываться со счётом типа «С».

Альтернатива — оформить доверенность с правом дарения (третье лицо по доверенности дарит мне её квартиру), я получаю квартиру, ставлю на учёт и продаю уже как собственник. Возможен ли такой вариант?