Нужно ли платить налог если сдавал 7 лет подряд квартиру в аренду

Вопросы по исчислению налогов и получению налоговых вычетов.
Ответы экспертов и налоговых консультантов.
Правила форума
ВНИМАНИЕ! В этом разделе форума обсуждаются ТОЛЬКО вопросы, связанные с налогами и налоговыми вычетами в недвижимости.

Новую тему можно создавать только если она НЕ укладывается в рамки существующих тем в этом разделе форума.
Если ваш вопрос укладывается в одну из существующих (открытых) тем этого раздела, то вы можете публиковать свой вопрос, просто продолжая эту тему.

Будьте внимательны! Вновь созданные темы, которые не относятся к налогам и вычетам, или дублируют уже существующие темы - будут удаляться без рассмотрения и предупреждения.

И помните - чтобы получить правильный ответ, надо правильно задавать вопрос (неграмотные и путанные формулировки могут остаться без ответа).
Ответить
Аватара пользователя
Ilia4231
Собеседник
Зарегистрирован: 02 авг 2023
Сообщения: 6

Нужно ли платить налог если сдавал 7 лет подряд квартиру в аренду

#1 Сообщение Ilia4231 » 02 авг 2023, 23:19

Добрый день, квартира была приватизирована в 1994 году,последние 7 лет сдавал в аренду как физическое лицо, платил 13%, при продаже квартиры дадут ли налоговый вычет или нет? Или заставят платить 13%, или надо подождать год или 2 и пока не продавать и не сдавать, что бы потом налог неначислили?


Аватара пользователя
pro_nalog
АВТОРИТЕТ
Имя: Валерия Назаренко
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 650
Поблагодарили: 485 раз

Re: Нужно ли платить налог если сдавал 7 лет подряд квартиру в аренду

#2 Сообщение pro_nalog » 03 авг 2023, 00:37

Ilia4231 писал(а):
02 авг 2023, 23:19
Добрый день, квартира была приватизирована в 1994 году,последние 7 лет сдавал в аренду как физическое лицо, платил 13%, при продаже квартиры дадут ли налоговый вычет или нет? Или заставят платить 13%, или надо подождать год или 2 и пока не продавать и не сдавать, что бы потом налог неначислили?
Здравствуйте!

У вас тут все в кучу) Давайте по очереди.
1. Если вы сдавали жилье и платили с этого дохода 13% - отлично.
2. Если вы не ИП, то имеете право на вычет.
3. Есть 2 вычета: на покупку и продажу.
4. Если вы продаете как физ. лицо жилье, которым владеете больше 5-ти лет, вам налоги платить не надо.


О каком налоговом вычете идет речь? Вы что-то покупаете взамен?
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/


Аватара пользователя
Ilia4231
Собеседник
Зарегистрирован: 02 авг 2023
Сообщения: 6

Re: Нужно ли платить налог если сдавал 7 лет подряд квартиру в аренду

#3 Сообщение Ilia4231 » 03 авг 2023, 07:34

Доброе утро, да сначала буду продавать, а потом покупать, и в налоговую когда после продажи идти надо?


Аватара пользователя
pro_nalog
АВТОРИТЕТ
Имя: Валерия Назаренко
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 650
Поблагодарили: 485 раз

Re: Нужно ли платить налог если сдавал 7 лет подряд квартиру в аренду

#4 Сообщение pro_nalog » 03 авг 2023, 12:20

Ilia4231 писал(а):
03 авг 2023, 07:34
Доброе утро, да сначала буду продавать, а потом покупать, и в налоговую когда после продажи идти надо?
Вам по продаже вообще ничего делать не надо, у вас не будет налога и обязанности подавать декларацию.
Ну а с покупки вы можете получить вычет как обычно.

В этой теме можете почитать про вычет на покупку жилья и как его получить viewtopic.php?t=37
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/


Аватара пользователя
Ilia4231
Собеседник
Зарегистрирован: 02 авг 2023
Сообщения: 6

Re: Нужно ли платить налог если сдавал 7 лет подряд квартиру в аренду

#5 Сообщение Ilia4231 » 03 авг 2023, 12:29

Я просто где-то читал если продал то надо подавать декларацию, а то если не подать то вызовут в налоговую и все будет хуже


Аватара пользователя
Ilia4231
Собеседник
Зарегистрирован: 02 авг 2023
Сообщения: 6

Re: Нужно ли платить налог если сдавал 7 лет подряд квартиру в аренду

#6 Сообщение Ilia4231 » 04 авг 2023, 08:30

Прости , а когда я покупать новую квартиру буду то какой налоговый вычет с покупки будет, в процентах?


Аватара пользователя
pro_nalog
АВТОРИТЕТ
Имя: Валерия Назаренко
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 650
Поблагодарили: 485 раз

Re: Нужно ли платить налог если сдавал 7 лет подряд квартиру в аренду

#7 Сообщение pro_nalog » 08 авг 2023, 13:08

Ilia4231 писал(а):
03 авг 2023, 12:29
Я просто где-то читал если продал то надо подавать декларацию, а то если не подать то вызовут в налоговую и все будет хуже
Да, но только если срок владения жильем был менее 3х или 5ти лет. Тогда деклараию надо сдавать. А если квартира в собственности с 1994 года, то не надо ничего. И налог платить не надо. Ст. 217.1 НК РФ.
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/


Аватара пользователя
pro_nalog
АВТОРИТЕТ
Имя: Валерия Назаренко
Зарегистрирован: 12 май 2020
Сообщения: 650
Поблагодарили: 485 раз

Re: Нужно ли платить налог если сдавал 7 лет подряд квартиру в аренду

#8 Сообщение pro_nalog » 08 авг 2023, 13:09

Ilia4231 писал(а):
04 авг 2023, 08:30
Прости , а когда я покупать новую квартиру буду то какой налоговый вычет с покупки будет, в процентах?
Пока у нас вычеты на покупку жилья 2 млн и с процентов 3 млн. Это 260 тыс и 390 тыс соответственно к возврату. Возвращается НДФЛ, которые мы платим в бюджет с дохода (например, с зарплаты).
Валерия Назаренко, налоговый советник. Помогу с налогами https://taxmate.ru/


Ответить