Защита сделки от ВТБ Квадратный метр - какие мнения?

[Hidden]

Всем добрый день!
Квадратный метр от ВТБ предлагает сертификат защиты сделки, который действует от 10 до 30 лет и якобы покрывает все скрытые риски. Если в течение этого срока кто-то оспорит право собственности покупателя, юристы М2 будут бесплатно защищать его интересы в суде. В случае проигрыша обещают всю стоимость недвижимости по договору.
Интересует ваше мнение по поводу этого сертификата, стоит оформлять или все же надежнее страхование титула в страховой компании?

https://m2.ru/support/zashita-sdelki/ka ... ita-sdelki

[Dimitr]

День добрый!

А вы внимательно читали, что там написано?

Они там пишут, что юисты М2 -- "проверяют продавца и историю перехода права собственности на объект и дают рекомендации по устранению выявленных рисков.

После покупки квартиры или дома клиент получает сертификат Защиты сделки, который действует от 10 до 30 лет и покрывает скрытые риски. Если в течение этого срока кто-то оспорит право собственности покупателя, юристы М2 будут бесплатно защищать его интересы в суде. В случае проигрыша мы вернём всю стоимость недвижимости по договору*.

*Сумма гарантийного сертификата рассчитывается согласно оферте."

Во первых тут сумма берется не из договора купли-продажи, а рассчитывается самими юристами исходя из условий оферты. Что-то мне подсказывает, что эта сумма будет сильно меньше, чем в ДКП.

Во вторых, формулировка что "юристы дают рекомендации", а потом гарантируют безопасность вплоть до выплаты всей суммы, наводит на мысль о том, что рекомендации будут выглядеть таким образом, что их ВСЕ невозможно будет выполнить. А значит и всегда будет повод отказать в выплате, так как покупатель не выполнил в точности ВСЕХ рекомендаций.
Такие юридические хитрости, знаете ли

И в третьих, пообщайтесь с риэлторами. Знает ли кто-нибудь хоть один случай чтобы по такому сертификату выплатили всю стоимость квартиры по ДКП?

[digor]

И в третьих, пообщайтесь с риэлторами. Знает ли кто-нибудь хоть один случай чтобы по такому сертификату выплатили всю стоимость квартиры по ДКП?

Да никто по таким сертификатам никогда деньги не выплачивал. У сбера такая же байда есть, теперь вот и втб у него срисовал чтобы продажи свои подтолкнуть. Это чисто маркетинговая замануха и народ покупается на это

[digor]

Во вторых, формулировка что "юристы дают рекомендации", а потом гарантируют безопасность вплоть до выплаты всей суммы, наводит на мысль о том, что рекомендации будут выглядеть таким образом, что их ВСЕ невозможно будет выполнить. А значит и всегда будет повод отказать в выплате, так как покупатель не выполнил в точности ВСЕХ рекомендаций.
Такие юридические хитрости, знаете ли

Вот именно! И строго по закону они ничего выплачивать и не должны будут

[Vova_Kot]

Да никто по таким сертификатам никогда деньги не выплачивал. У сбера такая же байда есть, теперь вот и втб у него срисовал чтобы продажи свои подтолкнуть. Это чисто маркетинговая замануха и народ покупается на это

Такие " гарантии" и некоторые агенства недвижимости выдают тоже. Но чет я не разу не слышал чтоб хоть одно агенство кому нибудь выплатило стоимость квартиры

[Varyag]

У сбера такая же байда есть,

Точно! Это уже обсуждали у нас еще пару лет назад - здесь: viewtopic.php?t=243#p2471