Где в Москве достать архивную выписку из домовой книги?

[Stashen]

Добрый день, подскажите где можно раздобыть (за разумную стоимость) архивную выписку из домовой книги в Москве. Нужно срочно проверить всех прописанных и выписанных, перед покупкой приватизированной квартиры. Продавец готов ее предоставить при внесении аванса, но я хотел бы получить ее до подписания авансового соглашения, т.к. в приватизации не участвовали лица, которые потенциально могли бы поучаствовать.

[sedoy]

Сейчас с этим проблема даже в Москве. Даже те кто этим занимались, либо завязали с продажей архивок, либо делают только для своих. Все из за персональных данных, закон так ужесточили, что могут и привлечь за незаконное распространение. Люди боятся. Даже из ЕГРН теперь исключили персональные данные собственников.
Выписку из домовой книги обычную или архивную теперь только собственник может взять или прописанный в квартире человек. Вы можете договориться с продавцом так, что вносите аванс с условием, что если после проверки документов высянится, что в квартире были прописаны люди, которые могут иметь на нее права (в том числе право проживания), то аванс возвращается. Возможно даже со штрафом. Это все можно указать в авансовом договоре.

Ну а если уж так приспичило заранее узнать о прописанных, то можно прозвонить несколько агентств недвижимости и спросить эту услугу у них. Некоторые еще сохранили свои полулегальные каналы добычи архивных выписок. Но вряд ли риэлторы согласятся на такую отдельную услугу, скорее будут навязывать свои услуги по полному сопровождению покупки квартиры. Тут уже вам решать стоит ли оно того...

[Olga_Veter]

Добрый день, подскажите где можно раздобыть (за разумную стоимость) архивную выписку из домовой книги в Москве. Нужно срочно проверить всех прописанных и выписанных, перед покупкой приватизированной квартиры. Продавец готов ее предоставить при внесении аванса, но я хотел бы получить ее до подписания авансового соглашения, т.к. в приватизации не участвовали лица, которые потенциально могли бы поучаствовать.

Здравствуйте!
То что продавец вам обещал предоставить архивную выписку из домовой книги совсем не говорит о том, что он реально сможет это сделать. В МФЦ ему скорее всего дадут обычную выписку а не архивную. Там будет информация о прописанных в квартире людях только с того момента, как сам собственник туда заселился. Данные за более ранний период сейчас не дают даже собственнику. Имейте это в виду.

Но в вашем случае этого может быть достаточно, если считать что это первичная приватизация и собственник вселялся в квартиру вместе с семьей одновременно.
В общем, надо внимательно смотреть с какой даты будет выдана выписка продавцу. Возможно, в выписке данных будет недостаточно. Тогда уже нужно искать обходные пути и брать с продавца нотариальные заверения в том, что в квартире больше никто не был зарегистрирован на момент ее приватизации. Но даже это не гарантия.

[shumer]

Про полную архивную выписку можно уже забыть. В мфц ее уже не выдают, могут пока еще дать обычную неполную, только за период владения собственностью. Конторы которые этим занимались за деньги все поисчезали, а те кто еще остался заломили ценники по 10-12 тыр. да и то без печати, только информация. Хочешь верь, хочеш нет.
С риэлторами общаюсь , у них та же беда, как проверять ранее прописанных неясно